Immobilie in Emmerting

Wohntraum zwischen München und Salzburg.
Diese beiden Städte erreichen Sie in nicht einmal einer Stunde von dieser Wohnung aus.

Modern, stylisch und energieeffizient: so kann man diese Maisonette Wohnung im 1. Stock eines 4 Familien Hauses beschreiben.
Das Haus wurde in Vollholzbauweise in 2023 fertiggestellt und befindet sich auf einem Grundstück von 847 qm in Ortsrandlage.

Im 1. Stock finden Sie diese wunderschöne Maisonettewohnung.
Auf der 1. Ebene befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon auf dem Sie herrliche Grillabende verbringen können.
Ferner gibt es einen HWR, Speis, Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, sowie ein Arbeitszimmer.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie ins DG.
Hier können Sie nicht nur über das Masterschlafzimmer incl. Ankleide und Ostbalkon, verfügen, sondern auch noch über ein stylisches Bad mit ital. Designerobjekten, und zwei Kinderzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Carport mit Ladestation für Elektroauto, sowie ein Außenstellplatz.

Der Bedarfsausweis gibt einen Wert von 49,8 kWh an, daraus ergibt sich Energieeffizienzklasse A, Energieträger ist Fernwärme, Baujahr 2023.

Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf: Birgit Merx, 0151 152 080 99

*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben, kompletter Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***