Etagenwohnung in Bochum-Stiepel

Willkommen in einer der exklusivsten Wohnlagen Bochums –
inmitten von Stiepel erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit einem Wohngefühl der Extraklasse.

Auf einer Ebene erstreckt sich diese Immobilie über beeindruckende
209,73 m² Wohnfläche und verbindet großzügiges Raumangebot mit
einer anspruchsvollen Ausstattung und maximalem Komfort.

Der imposante Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der
Wohnung: ein lichtdurchfluteter Lebensraum mit zwei vollverglasten
Wintergärten, die selbst an trüben Tagen für Helligkeit und Atmosphäre sorgen.

Große Fensterflächen öffnen sich zu den beiden Südterrassen, die durch
ihre Uneinsehbarkeit und den atemberaubenden Weitblick über den
Bochumer Golfclub zu einem echten Rückzugsort im Grünen werden.

Diese Verbindung aus Privatsphäre und Panorama ist selten und besonders.

Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten –
ob als Schlafbereich, Gästezimmer oder Homeoffice.

Hinzu kommen ein stilvolles Gäste-WC, zwei hochwertig ausgestattete
Tageslichtbäder , eines davon mit einer integrierten Sauna, die Wellness-
Ansprüche erfüllt. Das zweite Tageslichtbad verfügt aktuell nur über ein WC, da es als Waschraum genutzt wird. Eine Dusche oder Badewanne kann aufgrund vorhandener Anschlüsse problemlos installiert werden.

Für Ordnung sorgen eine separate Abstellkammer sowie maßgefertigte
Einbauschränke vom Schreiner, die ebenso wie die hochwertige
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
sind.

Die gesamte Ausstattung ist durchdacht, modern und hochwertig:

elektrische Verschattung, Rollläden, Fußbodenheizung, edle Materialien und ein sehr gepflegter Zustand machen diese Wohnung sofort bezugsfertig – ohne
Renovierungsstau.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze, einen
eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Platz in der
Waschküche. Es gibt aktuell ebenfalls einen Waschplatz in einem der beiden Badezimmer. Dieses Tageslichtbad verfügt aktuell nur über ein WC, eine Dusche oder Badewanne kann aufgrund vorhandener Anschlüsse problemlos installiert werden.

Diese Immobilie ist ein echtes Unikat – großzügig, lichtdurchflutet,
durchdacht – und in einem Zustand, wie man ihn nur selten findet.

Der Kaufpreis inkl. beider Stellplätze beträgt 839.000,- €.
Im Vergleich zum Neubau in einer vergleichbaren Lage, Größe und
luxuriösen Ausstattung, sprechen wir hier von einem immensen
Preisvorteil.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 844€ für die Wohnung, ist inklusive Heizung, Warmwasser
und Instandhaltungsrücklage, sowie allen weiteren Betriebskosten des
Hauses. Zusätzlich kommen ca. 40€ monatlich für beide
Tiefgaragenplätze hinzu.