Einfamilienhaus zum kaufen in Schopfheim

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 2014 in Holzständerbauweise auf dem 1.169 m² großen Grundstück in herrlicher Alpensichtlage von Gersbach erbaut. Der anerkannte Erholungsort Gersbach mit Blick bis zu den elsässischen Vogesen, dem Schweizer Jura und dem Alpenmassiv ist der nördlichste Ortsteil von Schopfheim und liegt im südlichen Schwarzwald.

Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine Tiefgarage mit 6 PKW-Stellplätzen und Fahrgasse. Aufgrund der Hanglage liegt auch das Obergeschoss straßenseits ebenerdig, sodass hier auf rund 185 m² Fläche eine Kfz-Werkstatt mit großer Einfahrt betrieben werden kann.

Im Dachgeschoss war ursprünglich der Ausbau in Form von zwei Ferienwohnungen mit je zwei Zimmern, Küche und Badezimmer vorgesehen. Die bereits vorhandene Baugenehmigung konnte ohne Baubeginn allerdings nicht mehr verlängert werden, kann aber problemlos neu beantragt werden.

Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, hier nur ein paar Beispiele: bauen Sie Ober- und Dachgeschoss komplett zu privatem Wohnraum um und nutzen Sie die Garage für Ihre PKW-Sammlung, vereinen Sie Gewerbe und Wohnraum an einem Standort, verwirklichen Sie Ihren Traum des selbstständigen Arbeitens, z.B. als Handwerksbetrieb oder unterteilen Sie die große Halle in Büroräume und ziehen mit Ihrer Firma hier ein, gestalten Sie Zimmer, die Sie als Monteur- oder Pendlerunterkünfte vermieten usw., den möglichen Varianten sind keine Grenzen gesetzt. Momentan wird die Immobilie über einen Industrie-Holzofen der Marke Bullerjan mit 45 kW beheizt, Wasser, Abwasser und Elektrik sind ebenfalls bereits vorinstalliert.

Die Immobilie liegt etwa 15 km vom Kernort Schopfheim entfernt, der eine gute Anbindung Richtung Lörrach, an die Autobahn A5 und die angrenzende Schweiz hat, was die Mietattraktivität für Festmieter, Pendler und Monteure erhöht.