Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Das Haus befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage von Bergisch Gladbach-Hand. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten sowie zwei gewerblich genutzten Einheiten im Erdgeschoss.

Die Immobilie stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, denn sowohl die Raumaufteilung als auch die Lage entsprechen den Ansprüchen vieler Mieter. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehört zum Angebot und ergänzt dieses optimal.

Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit, Ihr Portfolio um ein renditestarkes Objekt zu erweitern. Der durchdachte Grundriss, die solide Mieterstruktur und die begehrte Lage machen sie zu einer attraktiven Wahl für Kapitalanleger.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 57 m² und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung. Drei gut geschnittene Zimmer sind über einen großzügigen Flur erreichbar, der mit einem pflegeleichten, grauen PVC-Boden ausgestattet ist. Praktisch für den Alltag und leicht zu reinigen.

Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Süd-Balkon und ist mit einem eleganten Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der sonnige Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt Mieter dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein klarer Pluspunkt für die Vermietbarkeit.

Das Tageslichtbad ist klassisch weiß gefliest und überzeugt mit zeitloser Gestaltung. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, ein WC und ein Waschbecken und bietet damit alles, was Mieter für den Alltag benötigen.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und steigert die Wohnqualität.

Direkt an das Wohnzimmer schließt sich das großzügige Schlafzimmer an. Der Teppichboden schafft eine behagliche Atmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice genutzt werden. Es passt sich ganz den individuellen Bedürfnissen der Mieter an.