Immobilie in Leipzig-Reudnitz-Thonberg

Diese besonders schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 74,66 m² Wohnfläche überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Aufteilung, sondern vor allem durch das angenehme Wohngefühl, das sie vom ersten Moment an vermittelt.

Der Grundriss ist klar und praktisch gestaltet, sodass jeder Bereich seinen eigenen Platz hat und dennoch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten viele Möglichkeiten – ob als gemütlicher Wohnbereich, ruhiger Rückzugsort zum Schlafen oder als Arbeits- bzw. Gästezimmer.

Durch die Lage im Dachgeschoss wirken die Räume besonders hell und freundlich und strahlen eine offene, warme Atmosphäre aus.

Ein echtes Highlight ist die sonnige Loggia. Sie lädt dazu ein, den Morgen entspannt mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend in Ruhe ausklingen zu lassen.
Die separate Küche bietet genügend Platz – sogar für einen kleinen Essbereich – und fügt sich angenehm in das wohnliche Gesamtbild ein.
Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Wohlfühlfaktor. Hier lässt sich nach einem langen Tag wunderbar abschalten.

Parkett in den Wohnräumen und im Flur schafft eine warme, behagliche Stimmung, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.

Praktisch und im Alltag sehr willkommen: Eine zusätzliche Abstellkammer auf halber Treppe bietet wertvollen Stauraum.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 von der Leipziger Firma Hildebrand & Partner umfassend modernisiert und in Wohnungseigentum aufgeteilt – ein solides Fundament für nachhaltige Wertbeständigkeit. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Derzeit ist die Wohnung seit Oktober 2020 an eine studentische Wohngemeinschaft vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 598,00 €. Damit bietet sie eine verlässliche Einnahmequelle – und gleichzeitig die Perspektive, sie später selbst zu nutzen.
Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter zeigen die Fotos die Wohnung im Leerstand sowie aus dem Jahr der Sanierung. Teilweise wurden Räume visualisiert, um Ihnen einen noch besseren Eindruck vom Wohngefühl zu vermitteln.