Einfamilienhaus zum kaufen in Lahr/Schwarzwald

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.028 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 239 m², verteilt auf drei Etagen.

Im Untergeschoss gibt es eine vermietete Einliegerwohnung mit ca. 57 m², die einen eigenen Eingang hat. Sie besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Bad, einer Diele und einem Abstellraum. Der kleine Garten mit einem gemütlichen Freisitz lädt zum Entspannen ein und eignet sich perfekt für Gäste, ältere Familienmitglieder oder auch zur Vermietung.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen p. a. 5.280 EUR.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in verschiedene Räume führt. Hier finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Das moderne Tageslichtbad wurde 2020 renoviert und verfügt über eine begehbare Dusche. Auch gibt es ein Gäste-WC und einen Abstellraum für zusätzlichen Komfort.

Die großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, ideal für gesellige Stunden. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet, mit einem gemütlichen Kachelofen und Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick bietet.

Im Dachgeschoss befinden sich vier helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Zwei dieser Zimmer haben Zugang zu einem Balkon mit Blick in die Ferne. Außerdem gibt es ein Duschbad, einen geräumigen Flur und einen weiteren Abstellraum.

Zum Haus gehört außerdem ein Kellerraum, zwei Garagen und Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Der gepflegte Garten und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort.

Erdgas E, Stückholz, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 225,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.

Vermietete Einliegerwohnung, ansonsten bezugsfrei.