Einfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Ziegelhausen

Dieses 1961 erbaute freistehende Einfamilienhaus besticht in erster Linie durch eine klare Aufteilung, seine
massive Struktur, die großzügig dimensionierte Wohnfläche und nicht zuletzt durch die fantastische Lage mit
Blick ins grüne Neckartal.
Im EG erwartet Sie ein offener und doch klar unterteilter, geräumiger Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang und
Durchreiche zur Küche. Diese ist im Kaufpreis bereits inkludiert und bietet neben der großzügig geplanten
Fläche einen direkten Zugang zur Speise- und Abstellkammer. Des weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein
WC und einen davor liegenden Garderobenbereich mit Einbauschrank.
Im OG sind drei Schlafräume sowie ein Badezimmer und ein separates WC untergebracht. Auch diese Ebene
verfügt über einen Balkon mit herrlichem Blick über Ziegelhausen.
Im teils erdebenen Kellergeschoss befindet sich ein weiteres großflächiges Zimmer mit Panoramafenster und
Terrassen- bzw. Gartenzugang, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken, ein weiteres WC, zwei
Kellerräume und der weitläufige Heizraum.
An das Haus angeschlossen, findet man eine übergroße beheizte Einzelgarage mit Strom- und Wasseranschluss
und elektrischem Garagentor.
Das am Hang gelegene Grundstück mit insgesamt 325 qm Fläche ist gut in ebene Terrassen aufgeteilt und bietet
neben der Gartenfläche einen wunderbaren schattenspendenden alten Baumbestand, Blumenbeete, ebene
Freisitz-, Spiel- und Gestaltungsflächen.
Insgesamt ist die Immobilie als sanierungsbedürftig einzuschätzen, wobei im Laufe der Zeit einige preislich
interessante Arbeiten bereits erledigt wurden.
So bekam das Haus vor einigen Jahren ein neues Dach mit Zwischensparrendämmung, ein modernisiertes WC
im EG und 1997 eine neue Gaszentralheizung sowie einen neuen Sicherungsschrank.
Ein weiteres Highlight ist ohne Zweifel der bereits installierte Glasfaseranschluss.
Die massive Struktur und praktische Aufteilung der Immobilie bietet eine solide Basis zur Erschaffung eines ganz
besonderen Heims in traumhaft idyllischer und doch stadtnaher Lage.