Einfamilienhaus zum kaufen in Eiterfeld

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Größe von 742 m². Das Haus zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten aus, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant sind.

Die Immobilie verfügt über eine Garage, einen schönen Garten und einen Balkon mit Aussichtsmöglichkeiten, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Überwiegend wurden Kunststofffenster im Jahr 1990 eingebaut, die den energetischen Zustand des Hauses verbessern. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 bietet eine verlässliche Wärmeversorgung.

Im Dachgeschoss ist eine Ausbaureserve vorhanden, die Ihnen zusätzlichen Wohnraum schafft und die Flexibilität bietet, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen. Eine mögliche Aufteilung in 2-3 Wohneinheiten macht das Objekt auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Lage

Das Haus liegt in Eiterfeld/Arzell, einer ruhigen und naturnahen Gegend in der Gemeinde Eiterfeld im Landkreis Fulda. Die Lage besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter infrastruktureller Anbindung.

Ruhige Wohnumgebung: Das Objekt liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, umgeben von viel Grün und einer entspannten Atmosphäre.

Natur und Freizeit: Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen – perfekt für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber.

Verkehrsanbindung: Die gut erreichbaren Bundesstraßen B27 und B84 bieten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Bad Hersfeld, Fulda und Hünfeld.

Einkauf und Versorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs und Dienstleistungsangebote finden Sie in der Nähe, etwa in den umliegenden Gemeinden.

Eiterfeld/Arzell bietet eine ideale Lage, die sowohl Ruhe und Natur als auch die Vorteile einer diskreten Nähe zu größeren Städten vereint.

Ausstattung

Wohnbereich: ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf großzügige und helle Räume.

Grundstück: ca. 742 m² mit gepflegtem Garten und ausreichenden Freiflächen.

Fenster: Überwiegend Kunststofffenster aus dem Jahr 1990.

Heizung: Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995.

Balkon: Platz zum Entspannen mit Ausblick.

Garage: Praktische Möglichkeit zum sicheren Abstellen von Fahrzeugen.

Dachgeschoss: Ausbaureserve – ideal für weitere Wohnfläche oder separate Einheiten.

Potenzial als Kapitalanlage

Das Haus eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die nach einer Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen:

Mit einer Umgestaltung könnten bis zu drei Wohneinheiten entstehen, wodurch sich zusätzliche Mieteinnahmen generieren lassen.

Die Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss bieten weiteres Potenzial, die nutzbare Fläche zu vergrößern.

Sonstiges

Die Immobilie wird aktuell gepflegt und ist bereit für individuelle Anpassungen. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Eigenheim für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als lukrative Kapitalanlage. Sofortiges Handeln zahlt sich hier aus, da Objekte mit solch großem Potenzial in dieser Lage selten sind.

Kontakt:

Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.