Einfamilienhaus zum kaufen in Falkensee

Die gepflegte Altbauvilla wurde auf einer Grundstücksgröße von ca. 905 m² im Jahr ca. 1935 errichtet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² zuzüglich ca. 50 m² Keller (3 Räume) und ca. 45 m² Dachgeschossreserve (Ausbau Dachgeschoss), erstreckt sich das Haus zur Zeit auf 5,5 Zimmer, Küche mit EBK, 2 Bäder ( Bad OG saniert) und großer Terrasse zum Garten raus.
Der Zugang zum Dachgeschoss (2.OG) erfolgt aktuell über eine Luke, welcher ausgebaut werden. Diesbezüglich habe wir Ihnen ein paar Beispielbilder zur Verfügung gestellt.
Der Keller (mit Fenster) hat zur Zeit eine Höhe von ca. 2 Meter. Hier besteht die Möglichkeit, 50 cm und mehr den Boden auszugraben, um sich weitere Wohnflächen/ Zimmer zu verschaffen.
Im mit viel Liebe angelegten Garten befinden sich ein solider Holz Pavillon 3.5 x 4.5 m zwischen einer großen Tanne und einem großen Walnussbaum. Somit hat man an heißen Tagen ein kühles Plätzchen.
Einen großer Pool mit Steinterrasse ist ebenfalls vorhanden. Hier hat man von morgens bis abends immer Sonne. Ideal, um seinen Feierabend zu genießen und zu entspannen.
Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung. Bei Bedarf, kann man eine Wärmepumpe anschließen. Die Anschlussleitungen diesbezüglich sind schon vorhanden, so dass man lediglich die Heizanlage anschließen muss/ kann.

Ausstattungsmerkmale:
- Ausbau Dachgeschoss möglich
- Holzdielenböden
- ISO-Schallschutzfenster
- traditionelle Holz und Flügeltüren
- Smartkamin im EG und Kachelofen im 1.OG
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- klassische Gusseisen-Heizkörper
- 2 Bäder (EG und 1.OG welcher neu saniert wurde)
- Küchenhexe (Kaminofen mit Herd)
- Ankleide,- und Homeofficezimmer
- große Garage mit Anbau, sowie Außenstellplatz
- neues Wannenbad im 1.OG
- voll unterkellert mit Fenster
- Pool mit Steinterrasse
- großer und top gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage und Mähroboter
- großer unterstand für Kaminholz (Brennholz für die nächsten Jahre vorhanden)
- Brunnen für die Bewässerungsanlage, gesteuert von Hunter für Rasen und jede Pflanze hat seinen eigenen Tropfen .
- begehrte Wohnlage in Falkenhain


Kurzinfos zum Haus und zu den jeweiligen Geschossen:
Haus:
# Dach Neu 2008
# Fenster (3 -fach verglast) und Eingangstür neu 2021
# Bad im 1.OG neu saniert im Jahr2022
# Fassade gestrichen 2023
# Brunnen ca. 8 Meter tief
# Gasheizung funktioniert einwandfrei
# Gartenweg und Einfahrt noch nicht angelegt

EG:
Toilette mit Dusche (alt)
Küche mit moderner Einbauküche und elektrischen Geräten
separates Esszimmer
Wohnzimmer
kleines Büro
und Zugang zum Keller

OG:
Schlafzimmer
Kinderzimmer
kleines Ankleidezimmer
Bad mit Badewanne (neu saniert)
Zugang zum Dachboden

Keller:
Haus ist zu 100 % unterkellert
Vorratsraum mit Fenster
Heizraum mit Fenster
Waschraum mit Fenster
Werkstatt mit Fenster
und Zugang zum Garten