Dachgeschosswohnung in Paderborn

In ruhiger Sackgassenlage der Paderborner Statdheide steht diese gut geschnittene 2,5 Zimmer-Dachgeschoßwohnung zum Verkauf. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Kellerbereich, welcher zu einem Souterrain-Appartement ausbaut wurde. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche umfasst ca.78 m².
Die Dachgeschoßwohnung bietet eine Wohnfläche von 49 m². Sie verfügt über zwei Bäder und wird seit vielen Jahren von zwei separaten Mietparteien bewohnt. Der Souterrainbereich umfasst ca. 29 m² und bietet einen schönen Ausblick in den herrlichen Garten.

Aktuelle Mietsituation:
Derzeit ist die Dachgeschoßwohnung zweigeteilt vermietet. Der Souterrainbereich ist aktuell mietfrei. Die Mieten für die Dachgeschoßwohnung betragen 300 und 350 €/ mtl. warm, jeweils als Festbetrag. Bei einer Vollvermietung können erfahrungsgemäß ca. 1.000 €/ mtl. warm erhoben werden.
Das mtl. Hausgeld beträgt für die DG-Wohnung 242 € und für das Souterrain 121 €. Hierin sind auch die nicht umlagefähigen Kosten bereits enthalten.

Zusammenfassung:
aktuelle Miete: 650 € warm (bei Teilvermietung)
mögliche Miete: ca. 1.000 € warm (bei Vollvermietung)
Hausgeld: 363 € (einschließlich nicht umlagefähiger Kosten)

(PS: Es gibt bereits einen Mietinteressenten für das Souterrain.)

Ein Pkw-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.