Einfamilienhaus zum kaufen in Mettmann

Viel Platz, viele Möglichkeiten – Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten in beliebter Wohnlage

Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² auf einem ca. 866 m² großen Grundstück befindet sich in einer gesuchten Wohnlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung oder als Mehrgenerationenhaus. Es eignet sich ideal für Familien, Handwerker oder alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus verfügt über ein sehr gutes Platzangebot: Zwei abgeschlossene Wohneinheiten sind möglich, was sowohl für das Zusammenleben mehrerer Generationen als auch für eine teilweise Vermietung interessant ist. Die Raumaufteilung bietet Potenzial für individuelle Wohnlösungen – mit ausreichend Schlafzimmern, Aufenthaltsräumen und zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten.

Der große Garten ist ein echtes Highlight und bietet viel Freiraum für Familienleben, Gärtnern, Spielen oder einfach zum Entspannen im Grünen. Die Garage direkt am Haus sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude befindet sich in einem erweiterten modernisierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher besonders Handwerkern oder investitionsbereiten Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Wer hier Zeit und Engagement investiert, kann aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück machen.

Zu beachten ist das bestehende Erbbaurecht. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 3.855,60 €. Dafür erhalten Sie ein attraktives Grundstück in begehrter Lage zu einem deutlich niedrigeren Einstiegspreis als bei einem klassischen Grundstückskauf.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin von dem Potential dieser Immobilie überzeugen. Rufen Sie gleich an.