Doppelhaushälfte zum kaufen in Langwedel

Willkommen in dieser charmanten und äußerst gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1985, die mit zwei vollständig abgeschlossenen Wohneinheiten, einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 792 m² nicht nur Platz, sondern auch Perspektiven bietet – für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, gemeinsamer Eingangsbereich, der Sie über einen zentralen Flur direkt in die Erdgeschosswohnung oder über das gepflegte Treppenhaus in die Dachgeschosswohnung führt. Vom Gemeinschaftsflur besteht außerdem Zugang in den großzügigen Vollkeller des Hauses.

Wohnen mit Blick ins Grüne – die Erdgeschosswohnung

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem einladenden Flur und einer großzügigen Küche mit Platz für eine moderne Einbauküche und gemütlichen Essbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 28,5 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur teil überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten in Süd-Ost-Ausrichtung. Hier genießen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen, während der Blick über eine angrenzende Weide schweift – ein Ort der Ruhe und Erholung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das zeitlos weiß geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit für 400,00 € kalt vermietet.

Licht, Luft und Weitblick – die Dachgeschosswohnung

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine fast identisch geschnittene Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer, Abstellraum und einer traumhaften Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung. Der helle Wohnbereich grenzt direkt an die Küche – eine moderne Grundrissgestaltung mit einem offenen Wohn- und Essbereich lässt sich somit bei Bedarf realisieren. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Loggia mit Blick ins Grüne und auf die angrenzende Weide – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden. Denkbar wäre darüber hinaus die Teilung des großzügigen Gartens, sodass beide Wohneinheiten auf eine Gartenfläche zugreifen können.

Der Vollkeller des Hauses bietet auf ca. 96m² Nutzfläche 4 großzügige Kellerräume sowie 2 Flure und einen Heizungsraum mit Zugang zu den Öltanks. 2 Kellerräume sind jeweils zu den Wohnungen zugeordnet und eignen sich insbesondere als Stauraum oder als Hobbykeller. Eine weitere Besonderheit ist die großzügige und gepflasterte Parkfläche vor dem Haus. Hier ist Platz für mindestens 5 Autos direkt vor dem Haus.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungskonzepten: Ziehen Sie selbst in die freie Dachgeschosswohnung ein und lassen Sie das bestehende Mietverhältnis im Erdgeschoss weiterlaufen – so reduziert sich Ihr monatlicher Abtrag ganz entspannt. Oder nutzen Sie das Haus als Kapitalanlage mit zwei unabhängigen Wohneinheiten in begehrter, naturnaher Lage. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der gepflegten Substanz und der grünen Umgebung stehen Ihnen alle Optionen offen – für heute, morgen und weit darüber hinaus.