Etagenwohnung in Straubing

P R O V I S I O N S F R E I V O M E I G E N T Ü M E R

Im historischen Zentrum der Stadt Straubing – der Perle des Gäubodens - gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Objekt in einem Einzeldenkmal direkt am Grüngürtel des ehemaligen Stadtgrabens mit erholsamen Blicken ins Grüne als auch auf die malerische Dach- und Turmlandschaft des Stadtplatz-Ensembles.

Umgeben von kleinen Gassen, charmanten Cafés und kulturellen Highlights genießen Sie hier, ein paar Schritte zurückversetzt vom Stadtplatz, eine unvergleichliche, grün umrahmte Wohnlage – ruhig und dennoch mitten im Geschehen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar und eine Parkgarage bietet die Anmietung eines Stellplatzes direkt gegenüber.

Diese stilvolle und von 4 Seiten lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss des auf den Grundmauern der ehemaligen Kapuzinerkirche ruhenden Einzeldenkmals „Am Platzl 43“, dessen Ursprünge bis ins 17. Jahrhundert zurückreichen, wurde in 2025 umfassend generalsaniert.

Der historische Charme von Gebäude um Umgebung in Kombination mit modernem Wohnkomfort dieses Objekts sprechen für sich.

Highlights auf einen Blick:
- Traumlage im historischen Zentrum
- In freistehendem Einzeldenkmal
- vierseitig belichtet
- Generalsanierung der Wohnung 2025
- Mittendrin und doch wie im Grünen
- Charme und Effizienz mit modernem Wohnkomfort

Kaufpreis: 189.900 €

Für weitere Informationen, Fragen zum Grundriss und eine persönliche Besichtigung stehen wir sehr gerne zur Verfügung.