Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Süd

Top-Lage für Studierende und Interessierte des lebendigen Wohnens! Diese charmant zugeschnittene 2-Zimmerwohnung finden Sie in zentraler Lage der Altstadt-Süd. Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss mit Aufzug eines Mehrfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1978 mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde lange Zeit eigengenutzt, seit dem Studium, was für den Standort in Studienzeiten als auch darüber hinaus spricht.

"Hereinspaziert" - Das Herzstück der Immobilie ist der Wohnraum mit direktem Blick zum Balkon und nach draußen. Das 2. Zimmer ist einladend und hell zugeschnitten. Die Wohnung ist leerstehend und bietet nach Renovierung/ Modernisierung viel Potenzial Ihre eigenen Vorstellungen von Wohlfühlen umzusetzen. Zur Entspannung an schönen Sommertagen genießen Sie die Zeit auf dem Balkon. Die Wohnung ist gesamtheitlich gefliest und die Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit. Für die Dinge die man nicht täglich benötigt steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Das angegebene Hausgeld beinhaltet die aktuellen Kostenpositionen Wohngeld-/, Rücklagen-/ und Heizkosten-Vorauszahlung. In Anbetracht des geringen Instandhaltungsrücklagentopf der Wohnungseigentümergemeinschaft sind künftig Sonderumlagen einzuplanen.

Freuen Sie sich auf diese interessante Immobilie!
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich Sie persönlich kennenzulernen! Der Verkauf erfolgt für Sie als Käufer provisionsfrei.