Einfamilienhaus zum kaufen in Bodelshausen

Dieses vielseitige Einfamilienhaus bietet nicht nur großzügiges Wohnen auf einem weitläufigen Grundstück, sondern überzeugt auch durch attraktive Zusatznutzen: Eine große LKW-Doppelgarage mit separater Einfahrt eröffnet interessante Möglichkeiten - bereits bestehende Mieteinnahmen sorgen für eine lukrative Zusatzrendite. Mit extra breiten Toren und hoher Einfahrt ist die Garage ideal für Handwerker, Selbstständige oder Fahrzeugliebhaber. Die aktuell vermietete Garage generiert monatliche Einnahmen von 500 € kalt, die sich positiv auf die Bonität und Finanzierbarkeit auswirken.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Substanz und den durchdachten Grundriss. Auf rund 146 m² Wohnfläche verteilen sich 6 gut geschnittene Zimmer, ein heller Eingangsflur, zwei Gäste-WCs, ein Tageslichtbad sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten. Die Küche ist mit hochwertigen massiven Eichenholzfronten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ein Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den Garten.

Ein besonderes Plus ist die großzügige Nutzfläche des Hauses: Neben dem Erd- und Obergeschoss stehen sowohl ein voll unterkellerter Bereich als auch ein ausbaufähiges Dachgeschoss zur Verfügung. Diese Flächen bieten viel Raum für Lager, Hobby, Homeoffice oder individuelle Ausbauideen - ideal für Familien mit Platzbedarf, Selbstständige oder Investoren.

Das großzügige Grundstück besticht durch seine Größe und Vielfältigkeit. Ob Garten, Freizeitfläche oder mögliche Erweiterungen - hier ist ausreichend Platz für Ihre Ideen vorhanden.

Das Haus ist aktuell ebenfalls noch vermietet wird aber zum 01.09.2025 frei.