Einfamilienhaus zum kaufen in Gummersbach

In naturnaher Höhenlage von Gummersbach-Windhagen wartet dieses Einfamilienhaus auf neue Eigentümer mit Ideen. Das 1967 in Massivbauweise erbaute Haus bietet ca. 94 m² Wohnfläche und zusätzliche ca. 70m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen und einen wohnlich ausgebauten Dachboden. Das großzügige Grundstück mit 679 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenfreunde, Naturbegeisterte und Familien.

Das Haus betreten Sie über das Sockelgeschoss, in dem sich ein Kinderzimmer und ein Badezimmer befinden. Auf der gegenüberliegenden Seite liegen ein Kellerraum, der Heizungsraum (Ölheizung Baujahr 1968) sowie ein Waschraum mit separatem Zugang.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zentralem Flur, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren Badezimmer sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmerfenster mit elektrischen Rollläden, das 2015 – wie alle Fenster im Haus – durch moderne, doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt wurde.

Der großzügige Garten dieses Hauses ist ein echtes Highlight – sonnig, gepflegt und wunderbar ruhig gelegen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen oder am Wochenende ausgiebig die Natur zu genießen. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein – sei es beim Frühstück in der Morgensonne, beim Grillabend mit Freunden oder einfach beim entspannten Lesen unter freiem Himmel. Umgeben von Grün und mit Blick ins Grüne, lässt sich hier ein Stück Lebensqualität im Alltag zurückgewinnen.

Ein wohnlich ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Homeoffice oder Gäste. Ein kleiner Gartenteich an der Seite des Hauses, die ruhige Umgebung und die Nähe zum Wald machen dieses Objekt zu einem echten Rückzugsort für Naturliebhaber. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Die Außenfassade wurde bereits 1995 umfassend gedämmt – eine wertvolle Maßnahme für mehr Energieeffizienz. Im Inneren bietet das Haus vielfältigen Gestaltungsspielraum: Der Grundriss wurde im Laufe der Zeit angepasst und verfügt derzeit über drei Zimmer. Mit wenig Aufwand lässt sich die ursprüngliche Vierzimmeraufteilung wiederherstellen – ideal, um das Raumangebot flexibel an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Mit einer durchdachten Renovierung und ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen und in ein individuelles Zuhause mit Charakter verwandeln – perfekt für alle, die Substanz schätzen und Raum für eigene Ideen suchen.