Etagenwohnung in Kaarst

Aufgrund einer vertraglichen Vereinbarung mit dem Eigentümer können wir Besichtigungstermine erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das untenstehende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.

Nach Eingang Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage senden wir Ihnen umgehend das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail zu.

Bitte teilen Sie uns anschließend Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mit.

Aus organisatorischen Gründen können Besichtigungstermine nur schriftlich und nicht telefonisch vereinbart werden.

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten des charmanten Stadtzentrums von Kaarst – eine ansprechende Etagenwohnung, die komfortables Wohnen mit einer zentralen Lage vereint. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses bietet großzügige ca. 81 m² Wohnfläche.

Das helle Wohnzimmer mit etwa 38 m² lädt zu entspannten Stunden ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das angrenzende Schlafzimmer, mit einer Fläche von ca. 15 m², schafft eine erholsame Rückzugsoase. In der ca. 9 m² großen Küche können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Eine Abstellkammer ergänzt das Angebot dieser Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen entspannte Außenstunden ermöglicht. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Kellerraum sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz – ein seltener Luxus in der Stadtmitte.

Die Wohnung sowie die Tiefgarage sind bequem über einen Aufzug erreichbar.

Für eine angenehme Temperatur sorgt die effiziente Gaszentralheizung.

Das aktuelle Hausgeld für diese Wohnung, die sich in einer 32-Parteien-Hausgemeinschaft und einem Wohnkomplex mit 91 Wohnungen befindet, beläuft sich auf ca. 257 € (hiervon ca. 30 € für den Tiefgaragenstellplatz). Hierin enthalten sind z.B. die Heizkosten, Treppenhausreinigung und Hausmeisterdienst sowie die monatliche Rücklagenzuführung in Höhe von ca. 20 €.

Die Gesamtrücklagen der Hausgemeinschaft saldierten zum 31.12.2023 für die Wohnung mit ca. 57.400 €, wovon ca. 1.880 € auf diese Einheit entfallen. Für die Tiefgarage beliefen sich die Rücklagen zum selben Datum insgesamt auf ca. 76.000 €, wovon ca. 770 € auf den zur Wohnung gehörenden Stellplatz entfallen.

Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt und genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit moderner Wohnqualität.