Etagenwohnung in Düsseldorf-Angermund

Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1981, besticht durch ihre moderne Ausstattung und die umfassende Modernisierung, die im Jahr 2015 durchgeführt wurde. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für einen 2 bis 4 Personen-Haushalt eignen.
Das Haus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz errichtet und somit der Immobilie ´Eigentumswohnung' zuzuordnen.

Die Wohnfläche ist durchdacht gestaltet und überzeugt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit einem eleganten Kaminofen ausgestattet ist und somit eine behagliche Atmosphäre schafft.

Die hochwertige Einbauküche ist ein weiteres Highlight der Wohnung und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Diese moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte, die den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden.

Zudem verfügt die Immobilie über zwei gut ausgestattete Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien und einem ansprechenden Design überzeugen. Das Designer-Bad im Obergeschoss sorgt für einen Hauch von Luxus und lädt zum Entspannen ein.
Ein separates Gäste WC befindet sich im Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zur Immobilie gehört außerdem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder oder andere Utensilien bietet.

Die Immobilie ist seit Dezember 2020 vermietet, und das bestehende Mietverhältnis ist vom Erwerber zu übernehmen. Eine Eigennutzung der Wohnung kann erst nach dem Auszug des Mieters gewährleistet werden, was bereits in der Preisgestaltung berücksichtigt wurde.

Das Recht des Käufers, eine vorzeitige Eigenbedarfskündigung auszusprechen, bleibt selbstverständlich bestehen.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer soliden Investitionsmöglichkeit und ist sowohl für spätere Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.