Erdgeschosswohnung in Bodman-Ludwigshafen

Herzlich Willkommen!

Einziehen, durchatmen und den See genießen: Diese liebevoll modernisierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus Komfort, ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Nur ein paar Schritte durch den eigenen Garten – und schon steht man am Ufer. Ideal für alle, die morgens gern eine Runde schwimmen oder einfach die besondere Atmosphäre am Wasser genießen möchten.

Im Jahr 2010 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert, entsprechend modern und gut instandgehalten präsentiert sich auch die Wohnung selbst.

Die rund 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie eine offene Essdiele mit Blick ins Grüne.
Der Innenbereich ist hochwertig ausgestattet: Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Diele und Küche sowie Fliesen im Bad sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wurde bislang als Ferienwohnung selbst genutzt und ist gepflegt, hell und sofort bezugsfrei.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und die Sondernutzungsrechte am zugeordneten Garten und Carport.

Die Wohnung wurde bisher als eigene Ferienimmobilie genutzt und ist sofort verfügbar. Dank der attraktiven Lage und der Nähe zum See eignet sich die Immobilie hervorragend als privates Urlaubsdomizil oder auch als renditestarke Kapitalanlage in einer beliebten Ferienregion.
Ein echtes Schmuckstück in direkter Seenähe – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität zu schätzen wissen.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 350.000 Euro, hinzu kommt der Carport mit 15.000 Euro (zzgl. zum Kaufpreis). Die Gesamtsumme liegt somit bei 365.000 Euro.

Die schönste Beschreibung ersetzt keine Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns Ihre Nachricht.

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
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