Etagenwohnung in Leipzig-Dölitz-Dösen

Attraktive Kapitalanlage

Kleine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem hochwertig kernsanierten Altbau aus dem Jahr 1935/2015. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dölitz-Dösen im Leipziger Süden – ruhig gelegen, mit grünem Innenhof, hervorragender Infrastruktur und sehr guter Vermietbarkeit.

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten, modernen Zustand – inklusive hochwertiger Innenausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet ca. 44 m² Wohnfläche. Sie besticht durch einen funktionalen Grundriss, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, einen separaten Hauswirtschaftsraum, sowie eine helle Küche mit Fenster und Einbauküche.

Eckdaten:

44m²
2 Zimmer
vermietet
Kaltmiete 528,- € Monat
kein Balkon
kein Stellplatz
Hausgeld 130,- €
1 Etage
WE Nr. 3
Brutto Rendite Soll 4,2 %


Fazit:
Diese Eigentumswohnung kombiniert klassischen Altbau-Charme mit moderner Ausstattung und bietet sowohl für Kapitalanleger mit langfristigem Fokus, als auch für Eigennutzer, die eine stilvolle Stadtwohnung in ruhiger Lage suchen, ein attraktives Gesamtpaket.