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Dachgeschosswohnung in Rottach-Egern

EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE, ROTTACH-EGERN

83700 Rottach-Egern
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Kaufpreis
1.980.000 €
Zimmer
3
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 37919826

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 120.00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.980.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 16.500,00 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2007
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 77,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die hochwertig und modern designte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und geschmackvoll gestalteten Mehrfamilienhaus im Ortszentrum von Rottach-Egern.

Die Einheit wurde 2024 von den Eigentümern und einer renommierten Raumausstatterin mit edlen Materialien neu ausgebaut und überzeugt mit stilvollen Details sowie einem großzügigen, durchdachten Grundriss. Ein Konzept zur indirekten
Beleuchtung der Wohnräume, maßgefertigte Einbauten und Türen in sonnenverbranntem Altholz oder lodenbespannte Einbauschränke sind nur einige der vielen Highlights. Das warme Farbkonzept sowie natürliche Materialien lassen in der Wohnung ein sehr hochwertiges und zugleich entspanntes Ambiente entstehen.
Abgerundet werden die Räumlichkeiten durch einen breiten Balkon zur Westseite, der traumhafte Sonnenstunden und einen herrlichen Blick in die umliegende Bergwelt bietet.

Die Nähe zum See, zu Restaurants, Wander- oder Radwegen und allen weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens machen die Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt im Herzen des Tegernseer Tals. Die Immobilie ist ab Frühjahr 2026
bezugsfrei – perfekt für alle, die den nächsten Sommer bereits am Tegernsee genießen wollen.
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Lage

83700 Rottach-Egern
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Rottach-Egern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.127,34 €/m² in Rottach-Egern.

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