Einfamilienhaus zum kaufen in Hirzenhain

Dieses gepflegte Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 85 m² Wohnfläche, die auf zwei Etagen verteilt ist.
Es handelt sich um Wohnungseigentum nach dem WEG-Gesetz.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige und angenehme Wohnlage.
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeiten sowie eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Vor dem Haus steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, während hinter dem Haus ein praktischer Lagerbereich (Stauraum) vorhanden ist.

Das Objekt ist sofort bezugsfertig und kann ohne größeren Renovierungsaufwand übernommen werden.
Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert, unter anderem:

- 2012 wurde das Dach neu eingedeckt und die oberste Geschossdecke gedämmt,
- 2015 folgte die Fassadendämmung und der Verputz,
- seit 2018 sorgt eine Öl-Heizung für eine effiziente Wärmeversorgung,
- 2019 wurden die Haustür sowie das Edelstahlbalkongeländer erneuert,
- und im Jahr 2022 wurde ein Balkonkraftwerk mit 600 Watt installiert, das die Energiekosten reduziert.

Das Wohnhaus eignet sich sowohl ideal zur Vermietung als auch für Eigennutzer, die eine ruhige Lage schätzen.

Ein Energieausweis wurde beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.