Erdgeschosswohnung in Hohenaspe

Inmitten des historischen Ortskerns von Hohenaspe steht ein Gebäude, das mehr ist als nur ein Wohnort – es ist ein Stück gelebte Geschichte. Seit seiner Errichtung um 1900 als Gasthof mit landwirtschaftlichem Betrieb hat es über Generationen hinweg seinen Platz im Dorfleben behauptet.

Nach jahrzehntelanger Nutzung durch die Familie Schmedtje als Gaststätte "ZUR LINDE" wurde es mit viel Gespür, Fachwissen und Weitsicht umfassend saniert und in eine moderne Wohnanlage mit acht individuellen Eigentumswohnungen verwandelt.

Heute präsentiert sich „ZUR LINDE" als hochwertig kernsaniertes Effizienzhaus mit der Effizienzklasse A+, durchdachter Energieversorgung über zwei Wärmepumpen und Solarthermie sowie einem Wohnkonzept, das historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort verbindet.

Wohnung Nr. 1 – barrierefreier Bungalow-Charakter mit eigener Zufahrt

Die erste Wohneinheit der neuen Wohnanlage nimmt eine besondere Stellung ein – nicht nur historisch, sondern auch architektonisch. Wo einst die Gaststube Gäste empfing, ist nun eine moderne Erdgeschosswohnung entstanden, die durch ihren eigenen, ebenerdigen Eingang fast wie ein kleines Haus im Haus wirkt.

Ein eigener Zugang mit gepflasterter Zufahrt, Carport und zusätzlichem Außenstellplatz sorgt für maximalen Komfort. Der Carport wird im rückwärtigen Teil mit einem Abstellraum mit einer Schiebetür ausgestattet, perfekt für Fahrräder, als Lager oder Werkstatt. Ein weiterer, separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Alle genannten Flächen sind durch ein Sondernutzungsrecht exklusiv der Wohnung zugeordnet.

Bereits beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einem praktischen Windfang, der nicht nur Platz für Garderobe bietet, sondern auch als thermische Schleuse in der kalten Jahreszeit dient. Dahinter öffnet sich der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit klarer Raumtiefe und viel Tageslicht. Die Küche ist so geplant, dass sich problemlos eine moderne Kochinsel integrieren lässt – Raumkonzept und Anschlussführung sind vorbereitet, die Ausstattung der Küche liegt in den Händen des Käufers. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine kleine Terrasse mit Blick zur Hauptstraße – ein Ort, der bei Sonnenuntergang Geschichten erzählt, die kein Fernseher ersetzen kann.

Ein Gästezimmer liegt direkt angrenzend zum Wohnbereich und eignet sich gleichermaßen als Arbeitszimmer, Atelier oder Rückzugsort für Besuch. Der private Schlafbereich ist über einen kurzen Flur erreichbar, ebenso wie das hochwertig ausgestattete Duschbad mit bodengleicher Walk-In-Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stellfläche für Vorräte komplettiert die Funktionalität. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC für Besucher zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung wurde mit einem modernen Vinylboden in Echtholzoptik ausgestattet, die Zimmertüren sind in elegantem Weiß gehalten. Fenster und Türen sind vollständig erneuert, dreifach verglast und mit elektrischen Außenrollläden versehen. Im HWR befindet sich die nagelneue Elektroverteilung mit TV. LAN und Internet über Glasfaser sowie die Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fußbodenheizung in allen Räumen – betrieben durch effiziente Wärmepumpen. Der Energieausweis bestätigt den Standard A+, was nicht nur Umweltbewusstsein, sondern auch langfristige Wirtschaftlichkeit verspricht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 € inkl. Rücklagenbildung und Heizkosten. Dank der energieeffizienten Sanierung partizipieren Sie nun von den geringen Bewirtschaftungskosten!!!

Unsere Empfehlung: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst!

Kurzer Hinweis: Der Außenbereich wird in den kommenden Wochen mit hochwertigen Carports versehen, es werden Abgrenzungen zwischen den Erdgeschosswohnungen entstehen, die jeder einzelnen Wohneinheit mehr Privatsphäre geben und die Gesamtoptik komplettieren!