Etagenwohnung in Düsseldorf-Mörsenbroich

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Kellerraum – Modernisierungsobjekt in Düsseldorf-Mörsenbroich

Adresse: Haeselerstraße 29, 40470 Düsseldorf
Wohnfläche: ca. 64?m²
Zimmer: 3
Etage: 3. Obergeschoss
Kaufpreis: 239.000 EUR
Bezugsfrei ab: sofort
Hausgeld: 318 EUR monatlich (inkl. Heizkostenabschlag)
Anzahl Wohneinheiten im Haus: 8

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien in Düsseldorf-Mörsenbroich. Mit ca. 64?m² Wohnfläche, einem großzügigen Balkon und separatem Kellerraum bietet sie großes Potenzial – sowohl für Eigennutzer mit kreativen Ideen als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Elektroinstallation wurde bereits vollständig erneuert. Auch das Gebäude ist in solider Verfassung: Rund um das Jahr 2000 wurden sowohl das Dach als auch die Fassade modernisiert und gedämmt.

Raumaufteilung:
• Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
• Schlafzimmer
• Kinder- oder Arbeitszimmer
• Küche
• Badezimmer
• Flur mit Stauraum
• Separater Kellerraum

Highlights:
• Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick
• Ruhige und helle Lage im 3. Obergeschoss
• Erneuerte Elektroinstallation in der Wohnung
• Dachsanierung und Fassadendämmung ca. 2000
• Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit nur 8 Einheiten
• Hausgeld: 318 EUR monatlich inkl. Heizkosten
• Bezugsfrei ab sofort

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