Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Weststadt

Inspiriert von der Renaissance-Architektur des Heidelberger Schlosses, entwarf der Architekt Fritz Seitz nach Abschluss seiner dortigen Arbeiten in seinem eigens gegründeten Schlossbaubüro eine markante Villa in der Kleinschmidtstraße 38. Das 1894 fertiggestellte Eckhaus besticht durch seine selbstbewusste Erscheinung, die kraftvolle Wirkung von rotem Werkstein und eine gelungene Balance zwischen Repräsentanz und Rückzug. Unterschiedlich gestaltete Gebäudeteile, variierende Dachformen und ein kunstvoll ausgearbeitetes Fassadendekor verleihen dem Anwesen eine unverwechselbare architektonische Identität.

Das Haus umfasst drei Wohneinheiten: ca. 148 m² im EG, ca. 142 m² im 1. OG (beide bezugsfrei) sowie ca. 95 m² im vermieteten DG. Zwei zusätzliche Einheiten (ca. 23 m² und ca. 33 m²) befinden sich im Souterrain. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen derzeit insgesamt 1.795 €.

Besonders hervorzuheben ist das eindrucksvolle EG: Ein Vestibül mit Tonnengewölbe, kunstvollem Mosaikboden und eine Wohnhalle mit fast 4 m Deckenhöhe, prachtvoller Kassettendecke sowie einem monumentalen Renaissance-Kamin schaffen eine Atmosphäre wie im Schloss. Ellipsenförmige Erker, ein Kaminzimmer mit Kassettendecke in Burgunderrot, eine Terrasse (ca. 21,5 m²), ein langes Bad, eine geräumige Küche sowie ein großes Schlafzimmer komplettieren die Ebene.

Das OG bietet einen ähnlichen Grundriss mit zusätzlichem Balkon. Auch hier sind klassische Altbauelemente wie Stuckdecken und Einbauschränke erhalten. Das DG beherbergt drei Zimmer, Küche und Bad.

Der idyllische Garten, umrahmt von Sandsteinmauer und Fassadenstruktur, sowie ein privater Stellplatz im Hof bieten zusätzlichen Wohnwert.

Die Villa befindet sich in gepflegtem Zustand. Für eine nachhaltige Investition sind mittelfristig Dach- und Leitungsmodernisierungen zu empfehlen.

Ein Denkmal voller Geschichte, Substanz und ...

... Hinweis: aufgrund des für die Objektbeschreibung nur beschränkt verfügbaren Platzes, dürfen wir Sie für weitere und ausführliche Informationen auf unsere Homepage verweisen:

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