Hochparterre-Wohnung in Karben

Willkommen in dieser ansprechenden Hochparterre-Wohnung im Herzen von Karben, die das Beste aus zwei Welten vereint: Den Komfort einer Wohnung mit den Vorzügen eines Hauses. Diese Immobilie aus dem Baujahr 1969 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten (von insgesamt sieben in der WEG) und bietet Ihnen auf ca. 106 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Ihre Familie.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für jedes Familienmitglied. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf einen einladenden Balkon, der Ihnen und Ihrer Familie sonnige Stunden bis zum Sonnenuntergang und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich ein weiterer Balkon, von dem aus Sie bei Sonnenaufgang das Frühstück genießen können.

Die moderne Einbauküche ist perfekt für gemeinsame Kochabende und erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Das Badezimmer und die Küche wurden im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2019 umfassend erneuert und präsentieren sich in zeitloser Eleganz. Im Jahr 2008 wurde die Heizungsanlage erneuert, im Jahr 2005 der Balkon saniert, im Jahr 2010 die Fenster, im Jahr 2015 die Bodenbeläge und im Jahr 2017 die Abflussrohre aller Küchen im Haus.

Ein besonderes Highlight für Familien ist die Möglichkeit der Gartennutzung. Hier finden Sie eine grüne Oase direkt vor Ihrer Tür, ideal zum Spielen, Entspannen und Genießen der Natur. Zudem stehen Ihnen ca. 8 m² zusätzliche Nutzfläche für Stauraum und ein Fahrradraum im Kellergeschoss zur Verfügung.

Sie können beruhigt einziehen: Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand ohne Sanierungsstau, und auch am Haus stehen keine größeren Investitionen an. Lediglich der Anstrich der Außenfassade wird derzeit in Betracht gezogen.

Karben bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 400 € bietet diese Immobilie ein außerordentlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer familienfreundlichen Umgebung.

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um Ihnen dieses besondere Angebot näher vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!