Etagenwohnung in Filderstadt

Solide Kapitalanlage in Filderstadt – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz direkt am Waldrand mit Aussichtslage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Filderstadt-Plattenhardt bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Auf ca. 43 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Aufteilung, solide Ausstattung und eine zuverlässige Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und wurde 2015 im Bereich der Fassade modernisiert. Dank gedämmtem Dach, 2-fach verglasten Fenstern und einer Gas-Zentralheizung ist das Objekt energetisch solide aufgestellt.

� Ihr Investment auf einen Blick:
� 43 m² Wohnfläche – ideal geschnitten für Singles oder Paare
�️ 2 Zimmer – separates Schlafzimmer & heller Wohnbereich
�️ Einbauküche inklusive – funktional & gepflegt
� Badezimmer – mit Fliesenboden, funktional ausgestattet
� Kellerabteil & Waschraum – zusätzlicher Stauraum für Mieter oder Eigentümer
� Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten (Wert: 20.000 €) – bequemes Parken garantiert
� 560 € Kaltmiete monatlich – sichere Einnahmen für Kapitalanleger
� Haus in gepflegtem Zustand inkl. Hausmeisterservice– Fassade 2015 modernisiert, Dach gedämmt
� Gas-Zentralheizung – wirtschaftlich & zuverlässig
� 2-fach verglaste Fenster – für ein angenehmes Raumklima
� Bodenbeläge: Teppichboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad

� Lage & Umgebung – Ruhiges Wohnen in Filderstadt-Plattenhardt direkt am Waldrand
� Verkehr: Sehr gute Anbindung an die B27 und die A8 sowie den Flughafen Stuttgart – perfekt für Pendler und Berufstätige
� Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Drogerien & Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe
� Bildung: Schulen, Kindergärten & Freizeitangebote vor Ort – attraktive Lage für Mieter
�️ Freizeit & Erholung: Parks, Sporteinrichtungen und zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung
� Gesundheit: Ärzte, Apotheken und eine gute medizinische Versorgung im nahen Umfeld

� Jetzt investieren & solide Mieteinnahmen sichern!
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