Maisonette-Wohnung in Cuxhaven

Unweit des Strands in Cuxhaven-Sahlenburg bietet sich eine gute und seltene Gelegenheit: eine möblierte Maisonette-Eigentumswohnung in einem jungen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1998 mit 6 Wohneinheiten steht zum Verkauf.
Sie liegt im 1. Ober- und Dachgeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und kann sowohl selbst genutzt als auch als Ferienimmobilie vermietet werden.
Die Wohnung teilt sich in ein großzügiges helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad ohne Fenster und eine Ankleide/einen Abstellraum auf.
Im Schlafzimmer im Obergeschoss bietet ein Einbauschrank viel Stauraum.
Der große Balkon mit West-Ausrichtung ist vom Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und von der Küche begehbar.
Das Badezimmer befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Über eine offene Holztreppe im Wohnzimmer geht es in den ausgebauten Dachboden. Dieser beherbergt einen weiteren hellen Raum sowie eine Ankleide-/einen Abstellraum mit Fenster.
Die Wärmeversorgung und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021 im Kellergeschoss. Diese wird durch Solarthermie unterstützt.
Die Fenster im Obergeschoss aus dem Baujahr verfügen über Kunststoffrahmen mit 2-fach Isolierverglasung und Außenjalousien. Die Velux-Fenster im Dachgeschoss wurden bereits ausgetauscht.
Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten aus dem Jahr 2019 ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis enthalten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen der Wohnung zugeordneten Kfz-Stellplatz vor dem Haus, einen separaten und abschließbaren Kellerraum, für alle Bewohner nutzbare Wasch- und Trockenkeller, einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller sowie ein abschließbares Abteil in einem Holzschuppen.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 358,- € inklusive Heizkosten, Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr.

Die Wohnung ist sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger die ideale Immobilie.

Hat dieses seltene Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.