Einfamilienhaus zum kaufen in Marpingen

In bester Wohnlage von 66646 Marpingen erwartet Sie diese exklusive Immobilie mit einer untergeordneten Einliegerwohnung. Das Anwesen besticht durch eine großzügige Grundstücksfläche von 2.005 m² und eine Wohnfläche mit insgesamt ca. 220 m², aufgeteilt in ca. 160 m² für das Haupthaus und ca. 60 m² für die Einliegerwohnung.

Bereits beim Bau im Jahr 1977 wurde höchster Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt – sämtliche verwendeten Materialien zählten zu den besten ihrer Zeit. Maßgeschneiderte, handgefertigte Türen und Schränke aus afrikanischem Echtholz, edle italienische Fliesen oder eine 6 cm starke Dämmung um das gesamte Haus zeugen von dieser Exklusivität.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem stilvollen Ambiente. Der Wohnbereich wird durch ein charmantes Kaminzimmer ergänzt, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Einbruchsichere Fenster und Türen sorgen für maximalen Komfort und besondere Sicherheit. Die Fußbodenheizung bietet angenehme Wärme, während zwei großzügige Terrassen sowie drei Balkone den unvergleichlichen Blick auf den Schaumberg perfekt einrahmen.
Durch die durchdachte Anordnung kann einer der Balkone – mit einer Breite von etwa 2,5 Metern und einer Fläche von ca. 35 m² – zudem ideal als Erweiterung des Esszimmers genutzt werden und bietet somit zusätzlichen Raum für geselliges Beisammensein.

Das Dachgeschoss setzt die gehobene Ausstattung, mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem großen Badezimmer, maßgefertigten Einbauten und luxuriösem Wohnkomfort, fort. Ein Gäste-WC, eine Sauna und zahlreiche Rückzugsorte machen dieses Haus zu einer Oase der Entspannung.

Im Untergeschoss befindet sich die aktuell vermietete Einliegerwohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet sie einen komfortablen Wohnraum, ideal für Mieter, Gäste oder als eigenständiger Bereich für Familienangehörige. Durch ihren eigenen Zugang bleibt die Privatsphäre der Hauptwohnung gewahrt.

Eine große Doppelgarage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Freizeitgeräte. Ergänzt wird dieses Angebot durch zwei weitere Stellplätze auf dem eigenen Gelände – ideal für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge der Familie.

Der traumhafte Garten mit Teich bietet Natur- und Erholungsliebhabern einen einzigartigen Rückzugsort. Hier genießen Sie die Ruhe und die Exklusivität eines außergewöhnlichen Anwesens, das Qualität, Komfort und eine unvergleichliche Lage harmonisch vereint.