Erdgeschosswohnung in Hohenaspe

Inmitten des historischen Ortskerns von Hohenaspe steht ein Gebäude, das mehr ist als nur ein Wohnort – es ist ein Stück gelebte Geschichte. Seit seiner Errichtung um 1900 als Gasthof mit landwirtschaftlichem Betrieb hat es über Generationen hinweg seinen Platz im Dorfleben behauptet.

Nach jahrzehntelanger Nutzung durch die Familie Schmedtje als Gaststätte „ZUR LINDE“ wurde das Haus mit viel Gespür, Fachwissen und Weitsicht umfassend saniert und in eine moderne Wohnanlage mit acht individuellen Eigentumswohnungen verwandelt.

Heute präsentiert sich „ZUR LINDE“ als hochwertig kernsaniertes Effizienzhaus der Klasse A+, ausgestattet mit einer zukunftsorientierten Energieversorgung über zwei Wärmepumpen und Solarthermie. Entstanden ist ein Wohnkonzept, das historische Substanz bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet.

Wohnung Nr. 3 – eigener Eingang, geschützte Terrasse und individueller Grundriss

Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen besonderen Zuschnitt, ihren eigenen Eingang sowie ein angenehmes Maß an Privatsphäre – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Barrierearm erreichbar, betreten Sie die Wohnung direkt über einen separat erschlossenen Zugang, der durch eine stilvolle Überdachung architektonisch hervorgehoben und zugleich funktional ergänzt wird.

Direkt vor dem Eingang liegt Ihre private Terrasse – ein Ort für Frühstück im Freien, Abendsonne oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag. Ein noch zu errichtender Sichtschutz sowie das angrenzende Doppelcarport schaffen eine geschützte Atmosphäre mit nördlicher Abgrenzung. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Carport, ein zusätzlicher Außenstellplatz daneben sowie ein Abstellraum – alles bequem zugänglich und über Sondernutzungsrechte fest der Wohnung zugeordnet.

Der Grundriss dieser Einheit ist individuell, durchdacht und vermittelt ein behagliches Raumgefühl. Die Küche in dieser Wohneinheit empfängt Sie direkt hinter dem Windfang. Sie ist geplant über Eck und es wurde Platz für eine kleine Essecke bedacht. Von der Küche gelangt man sowohl in das Gästezimmer als auch in das Wohnzimmer.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet direkten Zugang zum modernen Duschbad mit bodengleicher Walk-In-Dusche. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung – stilvoll gelöst und funktional durchdacht. Ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen rundet das Raumangebot ab, alternativ ließe sich auch die Waschmaschine im Bad unterbringen – je nach persönlicher Vorliebe oder Nutzungskonzept.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden, moderne weiße Innentüren, ein robuster Vinylboden in Echtholzoptik sowie eine flächendeckende Fußbodenheizung in allen Räumen. Beheizt wird die Wohnung über das zentrale System der Wohnanlage mit zwei Wärmepumpen und solarunterstützter Warmwasserbereitung. Der Energieausweis bestätigt den Standard A+ – ein Garant für niedrige Verbrauchskosten und nachhaltiges Wohnen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 260,00 Euro und beinhaltet bereits alle üblichen Betriebs- und Heizkosten sowie die anteilige Rücklagenbildung für die Eigentümergemeinschaft.

Wohnung Nr. 3 ist der ideale Rückzugsort für alle, die Wert auf Eigenständigkeit, Komfort und ein stimmiges Raumgefühl legen. Der eigene Eingang, die geschützte Terrasse und der unverwechselbare Zuschnitt machen diese Einheit zu etwas ganz Besonderem – bezugsfertig und bereit für Ihre Ideen.

Die Fertigstellung der Außenanlagen inklusive Sichtschutz, Carports und Grundstücksabgrenzungen erfolgt in den kommenden Wochen. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin – erleben Sie selbst, was sie so besonders macht.