Einfamilienhaus zum kaufen in Nümbrecht

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Nümbrechter Ortsteil Bierenbachtal und überzeugt durch eine großzügige Raumstruktur, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein gepflegtes Grundstück mit besonderem Außenbereich.

Das Haus wurde 1977 in Fertigbauweise von WeberHaus errichtet und erstreckt sich über drei Etagen sowie ein ausgebautes Untergeschoss auf insgesamt ca. 232 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, zwei Kinder- (Arbeits-)zimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet über große Fensterflächen direkten Zugang zur Terrasse.

Das Dachgeschoss bietet einen eigenständig nutzbaren Wohnbereich mit einer Küche und einem eigenen Wannenbad. Zudem teilt sich die Etage in ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer und ein an die Küche angrenzendes Esszimmer. Diese Ebene eignet sich ideal für Gäste, größere Kinder oder als potenziell abtrennbare Einheit für ein Mehrgenerationen-Wohnen.

Im Untergeschoss stehen mehrere funktionale Räume zur Verfügung, die zum Garten hin ebenerdig sind und somit über Tageslicht verfügen. Ein wohnlich ausgebauter Raum mit Theke dient als Partykeller oder privater Aufenthaltsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Arbeitszimmer, eine Waschküche sowie einen weiteren Vorratsraum.

Das Grundstück ist mit 1.146 qm weitläufig und sehr gepflegt. Ein natürlicher Bachlauf grenzt den Garten ab und schafft eine besondere Atmosphäre. Eine große Terrasse und ein Gartenhaus erweitern den Nutzwert im Außenbereich. Eine Doppelgarage befindet sich direkt am Haus.

Die Immobilie bietet ein durchdachtes Raumkonzept, viel Platz für individuelle Lebenskonzepte und eine naturnahe Lage – ideal für Familien, Mehrgenerationen-Haushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.