Immobilie in Dormagen

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine solide Eigentumswohnung in ruhiger Lage suchen.

Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2021 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Die Wohnung befindet sich in einem technisch und optisch sehr guten Zustand.

Die Raumaufteilung ist funktional: Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. als Büro oder Kinderzimmer nutzbar), eine separate Küche und ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung. Eine neue Hochwertige Einbauküche ist Bestandteil des Kaufpreises und bereits im Objekt integriert.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 280 €. Darin enthalten sind u. a. die Instandhaltungsrücklage, Hausreinigung, Müllentsorgung und Verwalterkosten.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit. Öffentliche Stellplätze stehen im direkten Umfeld zur Verfügung.