Doppelhaushälfte zum kaufen in Ratingen

RATINGEN-HÖSEL... Hier wohnt man gerne!

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965, liegt zentral in einer begehrten Wohnumgebung von Ratingen-Hösel und bietet eine großzügige Kombination aus Zimmerangebot und Potenzial für kreative Neugestaltung.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf fünf Zimmer, eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Einbauküche, die im Kaufpreis inkludiert und Kaufbestandteil des Hauses ist.
Ein durch Glastür getrennter Empfangsbereich bringt Licht in den Dielenbereich und spart Energie und Wärme. Ferner finden sie in diesem Bereich ein G-WC.
Das großzügige, helle Wohnzimmer verfügt über einen überdachten Terrassenbereich, der ihnen auch bei regnerischem Wetter eine Gartennutzung oder Grillfreuden ermöglicht.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume und ein Wannenbad mit Fenster.

Die Räume im OG sowie der Treppenaufgang sind mit Teppichboden ausgestattet, der Nutzungsspuren aufweist und zu erneuern wäre.

Der Treppenaufgang zum Dachgeschoss (lt. Bauordnung reine Nutzfläche) sowie der Ausbau desselben, wurde erst vor einigen Jahren getätigt und bietet ein zusätzliches Raumangebot mit viel Stauflächen. Diese Fläche dient nicht zu Wohnzwecken und wird nicht zur Wohnfläche gerechnet.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz.

Kaufpreis der Garage auf der gegenüber liegenden Straßenseite zzgl. 20.000,00 €.