Einfamilienhaus zum kaufen in Obersulm

Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter ruhiger Lage in Willsbach mit Wärmepumpe, schönem Garten und frei vom Architekten geplant. Holzständerbauweise mit freiliegenden Holzbalkendecken.

Heiztechnik:
Luft-Wärmepumpe von Stiebel Eltron mit Wärmerückgewinnung und kontrollierter Be-und Entlüftung. Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelsteuerung. Kein Schornstein, daher auch keine Schornsteinfegerkosten.

EG:
Freiliegende helle Holzbalkendecken mit einer Deckenhöhe von 2,60m. Die Böden sind schlichte Fliesen und Parkett.

Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung/ Premiumausführung, überwiegend bodentief zum öffnen. Die Innentüren sind ebenfalls weiß. Eine Glastüre zum Wohnbereich. Die Treppe zum OG ist eine geradlinige Holzwangentreppe. Im Wohnbereich befindet sich eine große Glas-Schiebetüre zum großzügigen Terrassendeck aus Garapa Holz. Das Haus ist hell und lichtdurchflutet. Der großzügiger Flur führt zu dem geräumigen Wohn-Essbereich 36,78 m². Vom Wohn-Essbereich kommt man in die halboffene, unmöblierter Küche. Ein helles Zimmer/Schlafzimmer von 15,6 m², welches auch baurechtlich gewerblich genutzt werden kann erreicht man vom Flur sowie das kleine Tageslicht-Duschbad/WC und den großzügigen Technik/Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/ Trockner und Vorrat. Somit hat man zur Not auch alles auf einer Ebene.

Wände: Feiner mineralischer Putz.

OG:
2 weitere Schlafzimmer und ein Arbeits/Gäste/Ankleidezimmer mit Internet/Telefonanschluss. Ein Schlafzimmer mit Teppich, die anderen Zimmer mit Parkett. Der Kniestock ist 1,26 m zur besseren Ausnutzung der Räume.
Das geräumiges Tageslicht-Bad (Fliesen) mit einem Wäscheabwurfschacht in den Technikraum im EG direkt auf die Waschmaschine, eine Dusche mit schlichter Glastüre, eine Badewanne und ein gemauerter Waschtisch mit zwei Waschbecken.

Der Dachboden ist vollständig isoliert und dient als Stauraum für Koffer etc.

Wände: Feiner mineralischer Putz und Glasfasertapete.