Maisonette-Wohnung in Aachen

Diese einzigartige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 14-Parteienhaus in unmittelbarer Nähe zum Pius-Gymnasium im begehrten Aachener Südviertel.

Auf der 2. und 3. Etage des Mehrfamilienhauses gelegen, bietet die Wohnung insgesamt 124 m² Wohnfläche mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von hier aus gelangt man durch eine bodentiefe Fenster-Tür-Front auf die ca. 40 m² große Dachterrasse. Auf dieser Etage befindet sich noch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird die Etage durch ein modernes, zeitloses Tageslichtbad mit bodentiefer Regendusche.
Eine Wendeltreppe führt in die obere Maisonetteebene der Einheit mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, Klimaanlage, Fensterfront und einem angrenzenden Badezimmer mit bodentiefer Regendusche und Badewanne.

Vor ca. 3 Jahren (2022) wurde die Wohneinheit vollständig renoviert. Eichendielenparkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Bädern, maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner, eine hochwertige Küche mit BORA-Kochfeld und Samsung-Geräten, zwei Tageslichtbäder mit bodentiefen Regenduschen sowie Klimageräte machen diese Wohnung zu einem bezugsfertigen Highlight.

Ergänzt wird diese Immobilie durch einen großzügigen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Waschkeller mit zusätzlichem Platz für einen Trockner.

Optional steht ein Stellplatz mit eigenem Grundbuch in der Tiefgarage des Hauses zum Kauf für 25.000 € zur Verfügung.

Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 288,00 €, zusätzlich werden 88,00 € monatlich für die Rücklagen erhoben.