Etagenwohnung in Marbach am Neckar

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Stadtrandlage von Marbach am Neckar. Die Immobilie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 1971.

Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, die großen, hellen Räume und den Balkon mit angenehmer Südwest-Ausrichtung, der Wohn- und Schlafzimmer harmonisch verbindet. Hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen und pflegeleichte Fliesen im Badezimmer sorgen für eine ansprechende Optik. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine zentral gesteuerte Öl-Heizung.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobennische. Rechter Hand des Wohnungseingangs befinden sich die Zugänge zum Wohn- und Schlafzimmer.

Das Herzstück dieser Immobilie bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen und überdachten Balkon. Die optimale Ausrichtung und der Parkettboden schaffen hier eine stets helle und freundliche Atmosphäre. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und eröffnet einen ungestörten Blick über das charmante Wohngebiet in Bungalowbauweise.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Angrenzend, am Ende des Flurs, befindet sich das separate WC. Gleich daneben liegt das Badezimmer, funktional ausgestattet mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken.

Auf der linken Seite des Flurs öffnet sich ein großzügiger Essbereich, der Raum für gemeinsames Essen oder individuelle Wohnideen bietet. Von hier aus gelangen Sie in die separat gehaltene Küche. Eine bereits vorhandene Einbauküche in weißer Optik mit Marken-Elektrogeräten der Marke Miele ist im Kaufpreis inkludiert.

Komplettiert wird diese attraktive Immobilie durch ein separates Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen - Anrufen lohnt sich!