Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dissen am Teutoburger Wald
Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen - vermietet
49201
Dissen am Teutoburger Wald
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- Kaufpreis
- 1.390.000 €
- Zimmer
- 30
- Fläche
- 758 m²
45 Aufrufe
Objekt-ID: 37929823
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 30 |
| Größe: | 758.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.543,00 m² |
| Verfügbar ab: | Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.390.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.833,77 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1992 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 106,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
MFH mit Keller aus dem Baujahr 1992, letzte Renovierung 2022
Erbpachtgrundstück in der Größe von 1.543 m² (651 m² + 892 m²)
Erbpachtzins zu 2021: 3.370,45 €/Jahr, Erbpachtvertrag bis 31.03.2095
Wohnfläche von 758 m² (494 m² + 264 m²), aufgeteilt in 9 Wohnungen mit 30 Zimmern, alle vermietet
IST-Nettokaltmiete (IST-NKM): 69.916,80 €/Jahr (-1.200 € = 68.716,80 €)
SOLL-Nettokaltmiete (SOLL-NKM) ab 2027: 84.000 €
Weitere Einnahmen durch Garagenmiete, Einspeisung PV-Anlage etc.
Gesamt-Netto-IST-Einnahmen: ca. 81.942,14 €/Jahr (-1.200 € = 80.742,14 €). Gesamt-SOLL-Netto-Einnahmen ab 2027: ca. 96.025,34 €.
Voraussichtlicher Verkauf in 06/2026
Energieausweis vom 20.10.2022
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1992
Baujahr Heizung: 1992
Endenergieverbrauch 106,8 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas H
Erbpachtgrundstück in der Größe von 1.543 m² (651 m² + 892 m²)
Erbpachtzins zu 2021: 3.370,45 €/Jahr, Erbpachtvertrag bis 31.03.2095
Wohnfläche von 758 m² (494 m² + 264 m²), aufgeteilt in 9 Wohnungen mit 30 Zimmern, alle vermietet
IST-Nettokaltmiete (IST-NKM): 69.916,80 €/Jahr (-1.200 € = 68.716,80 €)
SOLL-Nettokaltmiete (SOLL-NKM) ab 2027: 84.000 €
Weitere Einnahmen durch Garagenmiete, Einspeisung PV-Anlage etc.
Gesamt-Netto-IST-Einnahmen: ca. 81.942,14 €/Jahr (-1.200 € = 80.742,14 €). Gesamt-SOLL-Netto-Einnahmen ab 2027: ca. 96.025,34 €.
Voraussichtlicher Verkauf in 06/2026
Energieausweis vom 20.10.2022
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1992
Baujahr Heizung: 1992
Endenergieverbrauch 106,8 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas H
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Lage
49201 Dissen am Teutoburger Wald
Dissen am Teutoburger Wald
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.667,98 €/m² in Dissen am Teutoburger Wald.
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