Villa zum kaufen in Nittendorf

Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine besondere Atmosphäre begeistert. Diese exklusive Architektenvilla am Rand von Nittendorf wurde 2023 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand – inklusive laufender Bauträger-Gewährleistung. Ein echtes Unikat, das durch Lage, Ausstattung und Energieeffizienz Maßstäbe setzt.

Bereits die Zufahrt über das großzügig gepflasterte Vorfeld zur großen Doppelgarage mit elektrischen Toren und eigener Werkstattfläche vermittelt den ersten Eindruck von Qualität und Großzügigkeit. Vor der Garage befinden sich zusätzliche Stellplätze – ideal für Gäste oder Familien mit mehreren Fahrzeugen. Die Immobilie liegt in ruhiger Alleinlage am Ende einer wenig befahrenen Anliegerstraße – mit weitem Blick über Felder, Wiesen und ein angrenzendes Naturschutzgebiet, das sich wie ein Gemälde in jede Fensteröffnung legt.

Wer Ruhe, Freiraum und moderne Eleganz sucht – und dennoch die Nähe zu Nittendorf, Pollenried und der Autobahn nicht missen will –, wird sich hier sofort zu Hause fühlen.

Wohnqualität, die berührt – Räume mit Weitblick und Herz:
Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit edlem Vinylparkett, klarer Linienführung und einem imposanten Panoramafenster, das den freien Blick in die Landschaft spektakulär inszeniert. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Rotwein am Abend – hier verschmelzen Innen und Außen auf elegante Weise.

An kalten Tagen lädt der stilvolle Kaminofen zu behaglichen Stunden im Warmen ein – der perfekte Rückzugsort für Winterabende mit Familie oder Freunden.

Für Hobbyköche & Genießer – die Küche als Herzstück:
Die offen gestaltete Küche ist ein wahres Highlight für alle, die das Kochen lieben – oder lieben lernen möchten: Hochwertige Markengeräte, durchdachte Einbauten und eine edle Arbeitsplatte aus Nero Assoluto setzen stilvolle Akzente. Die große Kochinsel bietet viel Platz zum Zubereiten, Anrichten oder für das gesellige Glas Wein beim gemeinsamen Kochen. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen äußerst praktischen Hauswirtschaftsraum, der direkt angrenzt – funktional, geräumig und bestens durchdacht.

Architektonisch stark – mit Gefühl fürs Detail:
Schon beim Betreten des Hauses fällt die großzügige Diele mit seitlich beleuchteter Treppe auf – ein echter Blickfang, der den modernen Charakter des Hauses unterstreicht. Der Grundriss ist offen und klar, die Übergänge fließend. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet – hell, großzügig und gleichzeitig warm und einladend. Edle Vinyl-Parkettböden ziehen sich durch weite Teile des Hauses und sorgen für ein harmonisches, hochwertiges Wohngefühl.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei große Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich und Zugang zum umlaufenden Balkon. Von hier aus schweift der Blick über Felder bis zum Horizont. Das stilvolle Familienbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Tageslicht bietet Komfort auf höchstem Niveau – selbst beim Zähneputzen blickt man hier ins Grüne.

Wellness zu Hause – das stilvolle Badezimmer:
Auch das Badezimmer dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Es vereint Funktionalität mit Eleganz und bietet auf großzügiger Fläche einen begehbaren, offen gestalteten Duschbereich, der mit Feinsteinzeug in edlem Fliesendekor ausgekleidet ist – stilvoll, pflegeleicht und angenehm unter den Füßen. Die raumhohen Fliesen in Naturtönen schaffen ein harmonisches, beruhigendes Ambiente – wie in einem Boutique-Hotel.

Verkauf gegen Gebot im Bieterverfahren - Mindestangebot 495.000 Euro. Besichtigungszeitraum am Sonntag, 20.07.2025 um 11.00 Uhr. Wir bitten um Voranmeldung für die Besichtigung.