Einfamilienhaus zum kaufen in Stutensee

Zum Verkauf steht ein über 3 Generationen hinweg liebevoll gepflegtes und bis heute kontinuierlich modernisiertes Anwesen mit Wohnhaus, Scheune, Garage, und Garten mit sehr viel Platz, Potential und vielfältigsten Gestaltungsmöglichkeiten.

Die beiden freistehenden Gebäude und der gemütliche Garten sind perfekt geeignet für Familien, mehrere Generationen und Menschen mit Platzbedarf für z.B. Hobby, Gewerbe oder die Schaffung ihrer eigenen idyllischen und grünen Oase.

Diese besondere Immobilie bietet somit einzigartige Möglichkeiten für unterschiedlichste Wohnträume und kreative Entfaltung in ruhiger und natürlicher Umgebung, zentraler Lage im Ort und mit hervorragender und sehr schneller Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn.

Ihr neues Zuhause / das Wohnhaus:
Das großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 174 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein erhöhtes Erdgeschoss mit Terrasse (ca. 95 m²) und ein Obergeschoss mit Balkon (ca. 79 m²).

Hinzu kommen im Wohnhaus ein großer, vollständig energetisch sanierter Dachboden, der sich z.B. direkt zum Wohnstudio ausbauen lässt, sowie ein sehr geräumiger Keller, der in 2024 vollständig renoviert wurde.

Die Immobilie wurde regelmäßig saniert und modernisiert, darunter z.B.:
2024: Energetische Sanierung des Dachstuhls für Ausbau zum Dachstudio
2024: Sanierung des Kellers, von Außenwänden und der Terrasse
2015: Neuer Balkon, Sanierung Mauerwerk, Austausch von Fenstern, Einbau neue Sicherheitseingangstür, etc
2007: Einbau einer neuen und effizienten Buderus Heizungsanlage
1980: Umfangreicher Umbau und Modernisierung des Wohnhauses und der Scheune (z.B. Dach, Elektro, Wasser, etc)

Das gesamte Haus ist somit technisch in einem guten Zustand, verfügt über normale Gebrauchsspuren und kann sofort problemlos bezogen und bewohnt werden. Je nach Geschmack und individuellen Wünschen besteht Bedarf für einzelne Renovierungen. Der Energieausweis ist aktuell, ebenso wie die Fotos in der Anzeige.

Ein zusätzliches Highlight ist für Liebhaber sicherlich der vielseitige Außenbereich:
Das 635 m² große Grundstück lädt mit seinem Haus inkl. großzügiger Terrasse im Erdgeschoss, einem sonnenverwöhnten Balkon im Obergeschoss, Hof, Scheune und dahinter einem weitläufigen grünen Garten mit Rasen, Wiese, Gemüsebeeten, Kräutern, Beerensträuchern und Obstbäumen (z.B. Kirsche, Pfirsich, Kiwi) sowie einer zusätzlichen Pergola zum Verweilen, Entspannen, Sonnen, Gärtnern, Arbeiten und Feiern ein.
Die ehemalige Tabakscheune bietet mit ihrer großen Garage, mehreren abgeschlossenen Räumen und Keller zusätzlichen Raum für Hobbies, Handwerk oder Gewerbe - egal ob als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche.

Potentielle Nutzungsmöglichkeiten des Gesamtanwesens:
- Direkter Einzug nach dem Kauf - Sofort wohnen und wohlfühlen
- Individuelle Umgestaltung nach eigenem Geschmack und Bedürfnis
- Möglicher Ausbau des bereits gedämmten Dachbodens als modernes Dachstudio
- Ggf. Umbau zum Zweifamilienhaus
- Ggf. Erweiterung oder Neubau eines Zweiten Wohnhauses unter Einbeziehung der Scheune

Kurzum: Es ist perfekt für z.B. eine große Familie oder auch zwei kleine Familien, für ein paar Paar mit raumfüllenden Hobbies und/oder selbstständiger Tätigkeit, aber auch generell für Gewerbetreibende.

Da es sich um einen Privatverkauf vom Eigentümer ohne Makler und zusätzliche Maklergebühren handelt, ist dieses Anwesen sowohl von seinem Gesamtgefüge wie auch von der Kostenseite nahezu einzigartig.