Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Augustin

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einem freistehenden Einfamilienhaus in beliebter Lage von Sankt Augustin-Menden, das viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Auf einem ca. 699 m² großen Grundstück befindet sich dieses Haus mit ca. 127.96 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Hier erwarten Sie Ruhe, Natur und eine familienfreundliche Nachbarschaft – perfekt für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig im Grünen leben möchten.

Raumaufteilung und Highlights:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
- Einbauküche
- Elternschlafzimmer & zusätzliches Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Büro)
- Tageslichtbad (1996 saniert) mit Badewanne, Dusche und Fenster (ebenfalls aus 1996)
Dachgeschoss:
- Zwei Schlafzimmer – gemütlich und individuell nutzbar
- Separates WC mit Waschbecken
- Dämmung des Dachs von innen ca. 2015
Kellergeschoss:
- Gemütlicher Raum mit offenem Kamin – ideal als Hobbyraum oder Rückzugsort
- Waschraum mit zusätzlicher Dusche – praktisch für Alltag und Gäste
- Werkraum, Heizungsraum
- Garage

Außenbereich:
Der große Garten ist eine echte Ruheoase mit gepflegter Bepflanzung und einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein einlädt. Hier finden Kinder viel Platz zum Toben und Erwachsene einen idyllischen Rückzugsort.

Hier ist der Link zum Exposé:
https://www.schoss-immo.de/download/object.php?object_id=TVlzRUNSZUZoJD5WO18DYiRuLCx1Ow==


Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Zuhause persönlich zu zeigen!