Erdgeschosswohnung in Weilheim in Oberbayern

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung in Weilheim. Auf 122 m² erwartet Sie ein hochwertiges, sehr gepflegtes Zuhause, das mit einer durchdachten Aufteilung überzeugt und sich perfekt für Familien eignet.

Das Wohnzimmer ist hell und geräumig. Beide Badezimmer wurden 2021 renoviert. Die ebenfalls 2021 eingebaute, hochwertige Einbauküche ist neuwertig und im Kaufpreis enthalten.

Ein echtes Plus ist der große, gepflegte Garten, der Ihnen und Ihrer Familie viel Raum im Grünen schenkt. Zwei schöne Terrassen (zusammen 33 qm) von denen eine nach Süden ausgerichtet ist und mit einem Sonnensegel angenehmen Schatten spendet, sowie ein großes Gartenhaus machen diesen Außenbereich besonders attraktiv.

Zwei Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein Fahrradabstellbereich und ein gemeinschaftlicher Waschkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € mit verkauft wird.
Der Gesamtpreis für Wohnung (593.000) und Tiefgarangenstellplatz (20.000) beläuft sich auf 613.000 EUR.

Die Lage spricht für sich: Nur 3 Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof mit schnellen Zugverbindungen nach München und in die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe. In die Innenstadt gelangen Sie in nur fünf Minuten zu Fuß.

Wohn-Nutzflächen:
- Gang: 2,9 qm
- Wohnen/Essen: 34,2 qm
- Küche: 5,6 qm
- Gäste-WC mit Dusche: 3,6 qm
- Gang: 9,5 qm
- Kind 2: 14,2 qm
- Kind 1: 12,4 qm
- Gang/Windfang: 6,1 qm
- Bad mit Wanne: 5,0 qm
- Schlafen: 12,4 qm
- Terrasse (Süd) 1/2: 9,5 qm
- Terrasse (West) 1/2: 7 qm

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Der voraussichtliche Einzugstermin ist für Q4 2026 vorgesehen.