Erdgeschosswohnung in Heitersheim

Dieses vielseitige Immobilienensemble in ruhiger Wohnlage von Heitersheim vereint auf einem Grundstück zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten und Wohnen an einem Ort.

Wohnung im Haupthaus (Erdgeschoss – ca. 66,6 m²):
Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1981 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente:
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Licht
• Gemütliches Schlafzimmer
• Fußbodenheizung
• Neue moderne Böden aus 2022
• Hochwertige moderne Einbauküche mit Echtholzelementen
• Gepflegtes Badezimmer mit Wanne
• Große Garage (aktuell als Werkstatt genutzt)
• Kellerraum

Separates schnuckliges Einfamilienhaus (ca. 50 m²):
Das 1994 ausgebaute, freistehende Einfamilienhaus bietet ein charmantes Wohnkonzept auf zwei Ebenen:
• EG: freundliches Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen separaten Terrasse, offene Wohnküche, modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
• DG: Großes, freundliches Schlafzimmer, mit praktischen Einbauschränken und charmantem sichtbaren Dachgebälk
Außenbereich:
Das ca. 342 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und praktische Zusatzflächen:
• Zwei Außenstellplätze
• Geräumiger Innenhof zum Sitzen
• Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet

Besonderheiten auf einen Blick:
✅ Zwei eigenständige abgeschlossene Wohneinheiten
✅ Vielseitige Nutzung (Vermietung, Arbeiten, Mehrgenerationenlösung)
✅ Hochwertige moderne Ausstattung
✅ Terrasse, Garage und Stellplätze
✅ Ruhige Lage mit guter Infrastruktur