Mehrfamilienhaus zum kaufen in Großalmerode

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Parteienhaus in Großalmerode in der Adolf-Häger-Straße 26.

Das Mehrfamilienhaus ist aktuell voll vermietet und besteht aus drei attraktiven Wohnungen mit großzügigen Balkonen im EG und DG (Westausrichtung). Die Wohnung im Souterrain verfügt über eine Terrasse.

Mit einer ca. 222 m² Wohnfläche insgesamt und einer Nutzfläche von ca. 20 m² steht es auf einem ca. 1430 m² großen Grundstück. Das Grundstück bietet eine große Wiese, die sich für weitere Baumöglichkeiten, z.Bsp. Neubau eines Einfamilienhauses anbietet.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde von Zeit zu Zeit teilmodernisiert.

Das Dach wurde in den 90-ern neu gedeckt und mit einer Dämmung versehen. Die Bäder in den Wohnungen wurden teilweise modernisiert. Die Gaszentralheizung wurde ebenfalls in den 90-ern erneuert.

Folgende 3 Wohnungen:
Wohnung Souterrain: 2 Zi-Küche Bad = Ca. 65 m²
Wohnung im Erdgeschoss: 3 Zi-Küche Bad = ca. 92,63 m²
Wohnung im Dachgeschoss: 3-Zi-Küche Bad = ca. 65 m²

Drei Garagen und ein weiterer Stellplatz für die Autos gehören mit dazu und sind ebenfalls vermietet.

Das gesamt Haus und die 3 Garagen sind voll vermietet und erwirtschaften Mieteinnahmen von ca. 12.840 € netto Kaltmiete/ Jahr.