Etagenwohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Aschaffenburg bietet auf rund 78 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Direkt vom Eigentümer - Provisionsfrei

Bitte keine Makler Anfragen!

Dank der umfangreichen Renovierung (2025) erwartet Sie hier ein Erstbezug nach Sanierung – modern, hell und sofort bezugsfertig!

Highlights:

✅ Frisch renoviert – Erstbezug

�️ 4 Zimmer – ideal für Familien oder WGs

� Praktischer Grundriss ohne Durchgangszimmer

☀️ Helle Räume mit vielen Fenstern

� Modernes Tageslichtbad mit Badewanne

� Neue Fenster, Türen, Böden, Heiztechnik & mehr

� Keller + Dachbodenraum als zusätzlicher Stauraum

� Top-Lage in Aschaffenburg mit bester Infrastruktur

� Öffentliche Verkehrsmittel, Einkauf & Schulen fußläufig erreichbar


� Raumaufteilung:

Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht

Ruhiges Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett

Zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Separate Küche mit Fenster und Platz für Essbereich

Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC

Zentraler Flur mit Stauraummöglichkeit

Eigener Kellerraum + zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss


� Modernisierung (2022 - 2025):

Neue Fenster & Rollläden

Neue Wohnungseingangs- und Zimmertüren

Neuer Boden & Fußleisten

Komplett saniertes Badezimmer

Neue Brennwertheizung

Frisch gestrichen (alle Wände & Decken)