Sonstige zum kaufen in Rheinbreitbach

Das beeindruckende Herrenhaus gehört zu den ältesten Häusern in Rheinbreitbach. Der erste Teil wurde vermutlich im Jahr 1570 als fränkischer Gutshof unter einem Weinberg angelegt. Im 18. Jhd. wurde die Anlage im Fachwerkstil erweitert und mit hohen Kölner Decken ausgestattet. Das Ensemble liegt in einer Denkmalzone und steht außerdem als Einzelobjekt unter Denkmalschutz. Die gotische Fachwerkhalle und die vordere Haustür, sowie das historische Treppenhaus zeugen von der historischen Einzigartigkeit des Objekts. Ein großer naturnah angelegter Garten lädt sowohl zum Verweilen und Entspannen als auch zu gemütlichen Familienfeiern mit Freunden und Nachbarn ein.
Die Immobilie bietet mit 403 m² Wohn- und Nutzfläche und etwa 1.600 m² Grundstücksfläche viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Zeit ist sie in zwei Wohneinheiten und ein privat genutztes Weinlokal (ca. 105 m²) aufgeteilt. Das Weinlokal mit seiner gotischen Halle kann für private Anlässe vermietet werden, es kann aber auch gewerblich genutzt werden. Alternativ kann es auch den Wohnraum erweitern. Die straßenseitige Wohnung ist aktuell vermietet. Sie erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet mit 94 m² einer kleinen Familie genügend Wohnraum. Diese Wohnung wurde in 2021/2022 umgebaut und saniert. Dabei wurden neue Holzböden verlegt, das Bad wurde saniert und die Fenster und Türen erneuert. Die Hauptwohnung mit ca. 182 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoß und ist an den rückwärtigen Garten angeschlossen. Auch hier wurden Holzböden verlegt und die Fenster erneuert. Das Bad wurde 2014 saniert. 2008 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, eine Solaranlage auf dem Flachdach installiert und ein neuer Kachelofen im Kaminzimmer/Wohnzimmer errichtet. Dieser Ofen liefert eine wohlige Wärme im gesamten oberen Wohnbereich. Wem das nicht ausreicht, der kann mit der Wandheizung im Wohnzimmer für weitere angenehme Strahlungswärme sorgen.