Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aying

Zum Verkauf steht ein ausbaufähiges Mehrfamilienhaus mit weitreichenden Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Lage. Die Liegenschaft bietet enormes Potenzial zur Entwicklung – sei es für Wohnzwecke, als renditestarkes Investment oder zur Kombination beider Nutzungsformen.
Objekthighlights:
Bestehende Struktur mit Entwicklungsspielraum: Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus sowie zwei Nebengebäuden, die sich auf einem attraktiven Grundstück mit Platz für Gartenflächen verteilen.
Durch Um- und Ausbau lassen sich bis zu sechs abgeschlossene Wohneinheiten realisieren – ideal für die Vermietung oder den Weiterverkauf nach Modernisierung.
Aktuell wird das Objekt als Unterkunft für Handwerker genutzt, mit monatlichen Kaltmieteinnahmen von rund EUR 3.750 – ein sofortiger Kapitalrückfluss für Investoren.
Die erhöhte Lage ermöglicht einen traumhaften Ausblick über umliegende Felder, Wiesen und Wälder – ein echtes Plus für zukünftige Mieter oder Eigentümer.
Mit gezielten Sanierungsmaßnahmen und einer intelligenten Neuaufteilung lässt sich die Rendite dieses Objekts signifikant steigern.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit Weitblick – sei es zur eigenen Nutzung mit Ausbaureserven, zur Schaffung von neuem Wohnraum oder als renditestarke Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.