Dachgeschosswohnung in Nienburg (Weser)

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4Fam.-Hau aus dem Baujahr 2015.
• Wohnfläche: ca. 62,96 m²
• Dachterrasse: ca. 18,57 m², geschützt und nicht einsehbar
• Ausrichtung: Südost
• Zugang: Breite, innenliegende Treppe

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Aufteilung
• Flur
• Schlafzimmer
• Bad mit bodengleicher Regenfalldusche
• Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche
• Hauswirtschaftsraum
• Großzügige Dachterrasse

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Ausstattung & Highlights
• Hochwertiger Design-Vinylboden in Schlafzimmer, Flur sowie Wohn- und Essbereich
• Tageslicht-Bad mit hochwertigen Fliesen, barrierefreier Regenfalldusche, beleuchtetem
Glaswaschbecken
und modernen Badmöbeln
• Fußbodenheizung im Badezimmer,
• Alle bodentiefen Fenster mit elektrischen Rollläden
• Wände mit hochwertigem Filzputz (leichte Körnung) für eine elegante, moderne Optik
• Weiße Innentüren, zusätzlich ein Glaselement zwischen Flur und Wohnzimmer für mehr Tageslicht
• Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dampfgarer,
Mikrowelle, Tellerwärmer, Geschirrspüler und Induktionsherd
• LAN-Dosen in allen Räumen, zentrale Verteilung im Abstellraum
• Gegensprechanlage mit Summerfunktion, um die Haustür bequem von oben zu öffnen
• Carport aus langlebigem Metall mit separater Abstellkammer für Mülltonnen, Fahrräder oder
Gartengeräte
• Wasseranschluss auf der Dachterrasse — ideal zur Pflanzenbewässerung oder für eine
Outdoordusche
• Internetanschluss über Kabel verfügbar
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Besonderes Highlight

Die großzügige, nicht einsehbare Dachterrasse (ca. 18,57 m²) ist ein absolutes Highlight. Sie bietet maximale Privatsphäre, einen Wasseranschluss für Pflanzen oder eine Dusche und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

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Aktueller Status & Hinweis

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 30.09.2025 frei.
Vor Übergabe an den neuen Käufer wird die Wohnung noch einmal renoviert (Ausbesserungen und frische Farbe).