Villa zum kaufen in Hamburg-Othmarschen

Diese Villa von 1931 bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente direkt am Ufer eines privaten Sees. Auf einem ca. 2.941 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand genießen Sie höchste Privatsphäre und eine seltene Kombination aus Natur, Exklusivität und Wohnkomfort.

Im Inneren verbindet die Villa großzügige Räume mit historischem Charme und modernen Akzenten. Das Entrée führt in den Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne und Zugang zur großen Terrasse. Hochwertige venezianische Spachteltechnik verleiht den Wänden eine edle Anmutung, ein Kamin sorgt für wohltuende Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer und ein großes Bad zur Verfügung. Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang erweitert das Raumangebot, ist jedoch sanierungsbedürftig. Insgesamt bietet die Villa ca. 365 m² Wohnfläche; ein großer Spitzboden (ca. 98 m² Nutzfläche) bietet weiteren Stauraum.

Das Untergeschoss verfügt über Sauna, Bar, Fitnessraum und Abstellflächen (ca. 173 m²). Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Dach, Dämmung und Dachstuhl 2013, Heizung und Großteil der Fenster 2021.

Mehrere Stellplätze sowie ein überdachter Unterstand runden dieses exklusive Seeanwesen in Othmarschen ab.