Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gummersbach

Diese großzügige Immobilie in Gummersbach bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und vereint eine attraktive Lage mit Entwicklungspotenzial:

1. Betrieb als Gastronomie

Ob gehobene Küche, gutbürgerliche Wirtschaft oder geselliger Bikertreff – vielfältige gastronomische Konzepte sind hier realisierbar.

Die traditionsreiche Gaststätte besteht seit über 100 Jahren und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage – eingebettet in die Wälder und Felder des Oberbergischen Landes. Im Erdgeschoss gelegen, verfügt die Gastronomiefläche über ca. 180 m², aufgeteilt in Gastraum, Küche, Lager und eine angrenzende Werkstatt.

Der Biergarten neben der urigen Scheune wurde erst vor einigen Jahren angelegt und bietet sich an für eine Erweiterung mit Außengrill oder vergleichbaren Angeboten.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit vier gut geschnittenen Zimmern auf ca. 75 m². Diese kann entweder selbst bezogen, als Personalwohnung genutzt oder auch für eine Kurzzeitvermietung eingesetzt werden – letzteres sollte geprüft werden.


2. Umnutzung in Wohnraum

Auf dem Grundstück liegt ein qualifizierter Bebauungsplan, der die Umwandlung der bestehenden Bausubstanz in Wohnraum sowie eine bauliche Erweiterung zulässt. Insgesamt könnten so über 300 m² Wohnfläche geschaffen werden – ein Angebot, das im stark nachgefragten Wohnungsmarkt von Gummersbach auf großes Interesse stoßen dürfte.

Das großzügige Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Grünflächen, Freizeitnutzung oder die Einrichtung von Stellplätzen.


3. Alternative Nutzungskonzepte

Auch andere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar: Laut Rücksprache mit dem Bauordnungsamt könnte eine gewerbliche Nutzung mit nicht störendem Charakter – beispielsweise im Bereich Gesundheit, Physiotherapie oder ähnliche Dienstleistungen – im Rahmen von Ausnahmeregelungen ermöglicht werden.


**Zustand und Entwicklungspotenzial**

Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet die ideale Gelegenheit, eigene Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Ob Sie das gastronomische Konzept weiterführen oder die Immobilie in ein Mehrgenerationenhaus oder ein Wohnprojekt umgestalten möchten – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.


**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!