Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Abbach

Das großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1990 in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 220 m² sowie zusätzlich ca. 68 m² Nutzfläche. Es steht auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in ruhiger Lage und ist sofort bezugsfrei.

Zwei abgeschlossene Wohneinheiten und eine kleine Einliegerwohnung sind ideal für Familien, Vermieter oder Wohnen & Arbeiten !

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung; zusätzlich ist eine Warmwasser-Solaranlage mit einem im Jahr 2022 installierten Pufferspeicher mit 500 Litern Volumen vorhanden.
Auf dem Haus und der Doppelgarage befindet sich eine Photovoltaikanlage, die derzeit eine monatliche Einspeisevergütung von rund 680 Euro erzielt. Der entsprechende Einspeisevertrag läuft noch bis Ende 2025. Danach kann die Anlage wahlweise für den Eigenverbrauch genutzt oder ggf. technisch angepasst bzw. neu gefördert werden.

Eine Fassadenrenovierung erfolgte 2016.

Eine große Doppelgarage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Über der Garage befindet sich ein gut nutzbarer Stauraum.

Die gepflegte Außenanlage umfasst außerdem einen Freisitz und ein ausgebautes Gartenhaus mit Elektroheizung, Dusche und WC – ideal für Gäste, Homeoffice oder kreative Hobbys.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen separaten Ausgang vom Untergeschoss in den Garten.